Военная ипотека увольнение по болезни. Военная ипотека при досрочном увольнении
В соответствии с п. 8 ст. 5 закона о НИС, накопления для жилобеспечения военных являются собственностью РФ. Выплату накопленных за время участия в госпрограмме средств осуществляет Росвоенипотека. Тех средств, которые участник мог бы накопить, оставаясь на службе далее, до 20 календарных лет, - орган, в котором участник НИС проходил военную службу.
Когда участник НИС может получить военную ипотеку «наличными»
Получить деньги, по госпрограмме НИС участник законным способом может только при наступлении определенного обстоятельства, вследствие которого возникает «право» на накопления. Данное право участника госпрограммы НИС прописано в 10 статье ФЗ 117 о военной ипотеке. В соответствии с данной статьей причиной возникновения «права» может стать:
1) военная , в т.ч. в льготном исчислении;
2) увольнение с
и более, но только по уважительным основаниям:
- предельный возраст;
-состояние здоровья — ограниченно годен;
-ОШМ;
-семейные обстоятельства;
4) состояние здоровья — «не годен», при любой выслуге.
Достижение выслуги 20 «календарей», в т.ч. в «льготке», позволяет участнику госпрограммы получить все средства с именного счета в Росвоенипотеке «на руки». При этом военнослужащий не обязательно должен увольняться, а может продолжать служить. И истребовать средства по рапорту и далее, допустим, каждый год.
На получение денег по военной ипотеке (накоплений)
не влияет наличие какой-либо недвижимости в собственности у участника НИС или членов его семьи.
Кроме накоплений со счета в Росвоенипотеке, в НИС существует еще один вид выплат - допсредства, «допы» - денежные средства, дополняющие накопления. Ранее, в отличии от накоплений, «допы» выплачивались не всем военнослужащим-участникам госпрограммы, однако ситуация изменилась в мае 2016 года (118-ФЗ).
Когда военнослужащим положена выплата «допов»
Допсредства положены тем участникам госпрограммы, кто по каким-либо уважительным причинам вынужден уволиться из военного ведомства. Уважительные причины увольнения при выплате «допов» дублируют те же основания, что и при выплате накоплений:
- предельный возраст;
- ограниченно годен;
- ОШМ;
- уважительные семейные обстоятельства;
Но если накопления выплачивают за период участия в госпрограмме НИС, то допсредства выплачивают за недослуженные до 20 «календарей» года. На получение допсредств могут рассчитывать те военнослужащие, которые увольняются с выслугой более 10 «календарей».
Обращаем внимание, что при расчете допсредств учитывается только календарная выслуга, «льготная» в расчет не берется.
Вне зависимости от выслуги, допсредства положены участникам НИС, увольняемым в запас, по показаниям медкомиссии, по статье полностью «не годен» к военной службе, а также членам семьи погибшего военнослужащего.
Выплата допсредств осуществляется также, как и накоплений, из госбюджета, но перечисляет их не Росвоенипотека, а финансовый орган, на довольствии которого находилась часть, по последнему месту службы участника НИС.
Льготные причины увольнения
Одной из разновидностей и причин увольнения является сокращение со службы в связи с проведением организационно-штатных мероприятий. Существовавшая ранее система предоставления готовых квартир была достаточно прозрачной, сегодня же большинство офицеров задаются вопросом: «На кого ложатся обязательства по военной ипотеке в случае увольнения контрактника по ОШМ?».
Перечень ОШМ, которые могут стать причинами увольнения сотрудника ВС РФ:
- При невозможности назначения на подобный пост и отказ сотрудника от предоставления высшей или низшей должности:
- признание офицера не годным к службе на занимаемой должности, при отсутствие его согласия на принятие другого поста.
- сокращение должностей одной специальности либо замена другим составом служащих.
a) сокращение занимаемой лицом позиции в штате;
b) истечение срока службы в распоряжении командира;
c) снижение воинского звания и размера оклада по занимаемой офицером должности и нежелании продолжать службу.
Контрактники - участники НИС, уволенные в связи с проведением ОШМ, имеют определённые гарантии, которые зависят как от выслуги лет защитника Отечества, так и от факта приобретения жилой недвижимости в рамках военной ипотеки.
Как уволиться с военной ипотекой, если у военнослужащего разный период выслуги:
Выслуга, лет | Военнослужащие - не купившие квартиру | Военнослужащие - купившие квартиру |
Право на использование именных накоплений по своему усмотрению | Средства ЦЗЖ возврату не подлежат |
|
Могут забрать имеющиеся накопления плюс получить дополнительные компенсационные выплаты | Не возвращают использованные накопительные средства, имеют право на дополнительные компенсации. После увольнения выплачивают оставшуюся часть кредита самостоятельно или за счет полученных ассигнований |
|
Не претендуют на накопления | Должны вернуть сумму ЦЗЖ в полном объёме, а также выплачивать кредит банку за счёт собственных средств |
Таким образом, увольнение по ОШМ не оказывает влияния на условия ипотеки лишь для офицеров, имеющих стаж от 20 лет. позволяет использовать накопленные средства не только на приобретение жилья, но и на другие цели. Контрактники же, имеющие меньшую выслугу, будут вынуждены выплачивать кредитные обязательства, т.е. возврат военной ипотеки самостоятельно.
Погашение финансовых обязательств
ОШМ относятся к списку льготных оснований, увольнение по которым в ряде случаев даёт армейскому служащему право на получение накоплений, учтённых на его именном счету.
В зависимости от причин увольнения обязательства по военной ипотеке могут быть погашены за счёт бюджетных перечислений или возложены на плечи заёмщика.
Так, к числу «уважительных» факторов относят:
- организационно-штатные мероприятия;
- ухудшение состояния здоровья;
- достижение определённого возраста;
- семейные обстоятельства.
По программе Военная ипотека увольнение по болезни, т.е. признание негодным для прохождения службы, является уважительным обстоятельством при погашении ЦЖЗ.
В данном случае решающее значение в вопросе военной ипотеки будет иметь выслуга лет:
- Средства целевого жилищного займа, использованные в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также финансовые обязательства перед банком не подлежат возврату для лиц:
- Вся сумма использованных контрактником именных накоплений подлежит возврату в случае увольнения:
Стаж выслуги, которых превышает 20 лет;
Имеющих более 10 лет выслуги и уволенных на льготных основаниях;
Признанных не годными к воинской службе.
Из-за невыполнения условий договора;
По льготным основаниям сотрудника, срок службы которого не достиг 10-летнего периода.
Бывший участник НИС должен вернуть задолженность ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 лет, для чего будет установлен график платежей и начислены проценты в размере ставки рефинансирования.
Если обязательства перед НИС в некоторых случаях не требуют возврата, то задолженность перед банком должна быть выплачена согласно кредитному договору. Условия военной ипотеки при увольнении не изменяются. По программе сайт программы даёт максимум разъяснений.
Проценты по кредиту и сумма основного долга должны быть выплачены заёмщиком из собственных сбережений. После полной оплаты кредита помещение переходит в собственность заёмщика.
Способы оплаты задолженности
Защитники Отечества с выслугой более 20 лет могут воспользоваться бюджетными средствами, дополняющими именные накопления.
Подобные выплаты реализуются из средств федерального бюджета, выделяемых на жилобеспечение сотрудников ВС РФ.
Не имеют право на компенсацию следующие категории служащих:
- заключившие договора социального найма и их семьи;
- собственники жилой недвижимости, приобретённой без участия военной ипотеки.
Объем дополнительных ассигнований зависит от уровня накопительного взноса НИС, точного срока службы и времени, через которое выслуга офицера составила бы 20 лет. Узнать о начислениях по программе НИС поможет сайт доступен только для участника НИС по регистрационному номеру.
В случае невыполнения обязательств перед залогодержателями - банком и ФГКУ «Росвоенипотека», последние имеют право добиться оплаты в судебном порядке.
В противном случае, квартира, приобретённая по военной ипотеке, после увольнения участника НИС подлежит реализации.
При этом средства, вырученные за счёт продажи, идут на оплату задолженности по кредиту, погашение ЦЖЗ, операционные расходы и судебные издержки. Остаток денежных средств перечисляется на счёт офицера.
Предложенная Правительством программа военной ипотеки хотя и считается очень привлекательным инструментом обеспечения жилплощадью служащих Отечеству офицеров и контрактников, но помимо множества плюсов имеет и несколько минусов.
Отрицательные стороны военной ипотеки заключаются в трудностях, с которыми сталкиваются военнослужащие при увольнении.
Увольнение контрактника может происходить по льготным (уважительным) причинам или по иным, не льготным причинам. К льготным, относятся: проведение ОШМ в военном ведомстве; ухудшение здоровья военнослужащего; достижение определенной возрастной границы; сложившиеся семейные обстоятельства.
Когда военнослужащий должен вернуть деньги государству
Кроме льготных оснований, в учет всегда берется выслуга лет. Эти два фактора влияют на то, будет отдавать участник госпрограммы деньги государству или нет.
- имеет более, чем 20-летний стаж военной службы (статья может быть совсем не уважительной, вплоть до НУК) ;
- имеет более, чем и увольняется по льготным основаниям (их 4) ;
- признается медкомиссией непригодным к дальнейшей службе (полностью негоден к военной службе) независимо от выслуги.
Вернуть всю сумму накоплений, которая предоставлялась государством, должны те участники НИС, которые:
- самостоятельно выразили желание уволиться с выслугой менее 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении;
- нарушили условия контракта при выслуге менее 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении;
- уволены по льготным основаниям, но их военная выслуга не достигла 10-летнего срока.
Бывший участник госпрограммы НИС, уволившийся со службы, должен ворнуть в Росвоенипотеку все взносы, по графику, рассчитанному на 10 лет. Чтобы не возникало вопросов при погашении платежей, Росвоенипотека предоставит бывшему участнику госпрограммы график возврата задолженности.
Тема увольнения - одна из самых сложных и болезненных для военнослужащих.
Замечено, что военнослужащие часто ошибочно полагают, что уволившись после 10-летней выслуги, им придется погашать только кредит. Во многом это усугубилось неправильной интерпретацией положений 76-ФЗ о статусе военнослужащих в части предоставления жилья военнослужащих, уволенных с выслугой более 10 лет по льготным основаниям.
Осознание всей сложности ситуации обычно происходит только после увольнения. Чтобы такого не происходило, военнослужащим следует еще до оформления ипотеки изучить все последствия увольнения.
Согласно закону о НИС, право на получение выплат у офицеров и контрактников появляется:
- после 20-летнего пребывания в рядах армии (также при льготном исчислении) ;
- после 10-летней военной выслуги лет, если произошло увольнение по таким льготным причинам как ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства и достижение возрастного предела;
- у членов семьи служителя Отечества, если последний .
Военная ипотека при достижении военнослужащим 20-летней выслуги
Если военный уволился после 20-лет службы и приобрел жилье, используя ипотечный кредит:
- ЦЖЗ возвращать не нужно, как и ежемесячные платежи, которые осуществляло ФГКУ «Росвоенипотека» . Залог с недвижимости в пользу государства можно будет снять путем отправки в ФГКУ "Росвоенипотека" сведений из воинской части;
- гасить задолженность по госпрограмме военной ипотеки перед банковской организацией военнослужащий должен будет полностью за счет своих денег. Часто при исключении участника НИС из реестра- меняется кредитная ставка, производится перевод на "гражданскую ипотеку". снимается только тогда, когда долг по кредитному договору полностью погашен.
Если военнослужащий уволился после 20-летнего периода службы и приобрел жилье за накопившиеся на своем счету средства без привлечения ипотеки:
- средства ЦЖЗ возвращать не требуется. Залог с жилья в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений о праве на накопления из воинской части;
- остаточные накопления участник НИС может снять, если подаст рапорт командиру. ФГКУ "Росвоенипотека" переводит по реквизитам весь остаток накоплений, которые могут использоваться военнослужащим по своему усмотрению.
Военная ипотека и 10-летняя (и более) выслуга: увольнение по льготным причинам
Если военнослужащий приобретал жилье с ипотекой:
- ЦЖЗ и ежемесячные платежи, осуществляемые государством, возвращать не нужно. Снять залог со своего жилья можно, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
- остаток долга перед кредитором нужно будет погашать самостоятельно. Можно для этого использовать т.н. ДОПы (дополнительные средства) . Залог в пользу банка можно будет снять, написав соответствующее заявление. Но залог может быть снят только тогда, когда долг перед банком будет погашен полностью.
Если военнослужащий обзавелся жильем без ипотечного кредитования, только за счет накопленных на своем счете средств:
- ЦЖЗ возвращать нет необходимости. Залог в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
- в случае права у военнослужащего на получение ДОПов, ему нужно будет написать рапорт на получение законом положенных средств с приложением сопутствующих документов. Средства, дополняющие накопления можно использовать как угодно.
Материалы по теме
Увольнение по льготным причинам, с выслугой менее 10 лет
Если было приобретено жилье по ипотеке:
- ЦЖЗ, в т. ч. первоначальный взнос и платежи, которые осуществлялись ФГКУ "Росвоенипотека" , возвращать необходимо. Для этого дается 10 лет. Залог с жилья может быть снят лишь тогда, когда произойдет полный возврат средств ЦЖЗ;
- остаток долга по ипотеке участник НИС погашает за свой счет.
Если было приобретено жилье без ипотеки, лишь за счет накопленных средств:
- средства ЦЖЗ следует возвратить в бюджет РФ в течение 10 лет.
За период прохождения армейской службы при участии в НИС более трех лет военнослужащий может направить средства со своего специального счета на приобретение жилья.
Но если во время службы он не воспользовался государственными перечислениями, то имеется возможность использовать их при увольнении из армии.
При получении приказа об увольнении необходимо:
- направить заявление в командование части о выплате средств НИС с указанием номера расчетного счета банка, куда должны быть перечислены деньги.
- Командир части направляет данные об уволенном в отдел жилищного обеспечения в ФКГУ «Росвоенипотека».
- В течение 30 дней происходит зачисление суммы НИС на счет военного, указанный в заявлении.
Перечисленные государственные суммы не обязательно используются на покупку жилья. Вышедший в отставку офицер может распоряжаться ими по своему усмотрению.
Ипотека и выслуга лет
Главным условием предоставления ипотечного кредитования является участие в НИС. Причем срок этого участия должен превышать три года.
Только при выполнении данного требования и соблюдения следующих условий государственные средства сохраняются за военнослужащим:
Таковы условия военной ипотеки при увольнении после 10 лет, а также при выслуге до 20 лет вообще.
Если военный уволился из армии ранее десятилетнего периода службы в результате произведенных сокращений, а также по собственному желанию при выслуге до 20 лет, средствами НИС ему воспользоваться не удастся. Даже при оформленном целевом займе сумму придется возвращать государству.
Как обстоят дела
С военной ипотекой при увольнении?
Что будет с военной ипотекой при увольнении по окончанию контракта? Средства НИС остаются полностью в распоряжении офицера после выхода в отставку при стаже от 20 лет и более, при 10-летнем стаже и льготных основаниях увольнения, а также при признании негодным по состоянию здоровья.
Военный может претендовать на дополнительные суммы от государства, которые ему положены при условии неимения никакой собственности в своем распоряжении.
«А что будет с военной ипотекой, если я уволюсь из армии преждевременно?» — спросит кто-нибудь из военных.
При увольнении раньше срока из рядов армии придется вернуть все государственные перечисления по ипотеке.
Если бывший армейский служащий не в состоянии вернуть деньги, то квартира, взятая по льготному кредитованию, будет реализована. Вырученные деньги пойдут на погашение долга ФКГУ «Росвоенипотека».
В случае смерти военнослужащего
В случае гибели служащего вооруженных сил вся недвижимость переходит по наследству его семье. Имеются две возможности погашения ипотечного кредита, оформленного на погибшего военного.
- При принятии обязательств по ипотечному кредитованию вдовой погашение будет продолжать производить ФКГУ «Росвоенипотека».
- Семья, погибшего военнослужащего, может также оформить получение дополнительных средств – единовременной денежной выплаты. Она рассчитывается по тому количеству лет, которых офицеру не хватило до 20-летнего стажа. Выплата этой суммы семье погибшего производится в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Из этих денег вдова может произвести погашение ипотечного кредита.
Если при жизни военный не воспользовался НИС, то его семья имеет право получения всей суммы накоплений.
Важно! Семьей военного считается жена и дети. Только они имеют право претендовать на средства НИС или единовременную денежную выплату. Мать, отец, сестры или братья не могут воспользоваться бюджетными перечислениями. Исключения составляют те члены семьи, которые находились на иждивении у погибшего.
Если жизнь служащего российской армии была застрахована, то страховая компания производит выплату ипотеки . Это существенно облегчает положение семьи. Единовременные денежные выплаты в этом случае вдова и дети могут использовать по своему усмотрению.
Перечисления на военную ипотеку сохраняются только при условии выхода в отставку по льготным причинам и армейским стажем более 10 лет, в результате службы в армии более 20 лет и в случае гибели военнослужащего.
Вопрос о причине его смерти никак не влияет на денежные перечисления. Они остаются для его семьи. Возвращение средств по военной ипотеке, если уволился подлежит выплатить лишь при добровольном расторжении контракта или стаже менее 10 лет.